重磅，紅星美凱龍再入局房地產開發？

3月5日，紅星家居集團股份有限公司（簡稱“紅星美凱龍”）發布公告，申請豁免部分自願性承諾。

公告顯示，紅星美凱龍作為國內領先的家居裝飾及家具商場運營商和泛家居業務平台服務商，主要通過經營和管理自營商場、委管商場、特許經營商場和戰略合作商場，為商戶、消費者和合作方提供全麵服務。就自營商場而言，過去戰略性地在一線和二線城市，通過向當地政府以土地招拍掛形式，或與合作方股權合資等方式，來獲取選址自營商場物業所需的項目土地，在完成自營商場物業建設裝修後、統一對外招商，為入駐商場的商戶提供日常經營及管理服務以收取租金及相關收入。

紅星美凱龍始終堅持以經營管理家居商場物業以獲取長期穩定的租金及相關收入為主營業務的商業經營模式，從未開展房地產開發銷售業務也未獲取房地產開發銷售收入。

基於以上背景，紅星美凱龍於2020年9月23日自願出具《紅星美凱龍家居集團股份有限公司關於遵守國家房地產宏觀調控政策要求等事項的承諾函》，承諾“公司目前不從事房地產開發業務，公司對物業的建設及持有情況符合國家房地產宏觀調控政策要求；未來公司的經營活動將會遵守國家房地產宏觀調控政策要求。公司目前持有的物業以及公司2020年度非公開發行A股股票募投項目涉及物業均不存在用於房地產開發銷售（含分割銷售等）的情形，且公司不會將該等物業用於涉及房地產開發銷售業務的用途。”

於2023年8月15日完成控股股東和實際控製人變更之後，為了更好地盤活公司資產，同時解決在建項目工程停工及資產閑置等問題，對於項目土地上相關物業的可售部分，紅星美凱龍擬通過分批預售滾動開發的方式，在盡可能少占用主營業務現金流前提下，利用項目自身開發預售資金和項目融資（如有）提升項目資金周轉效率，逐步通過建成交付項目來完成資產處置並回籠資金，以此提升公司長期可持續經營能力，同時避免因項目土地長期閑置或項目工程長期停工而帶來的經濟損失，因此擬申請豁免本項承諾。

紅星美凱龍表示，本次豁免該承諾，僅係紅星美凱龍擬將部分項目土地和項目工程中的可售部分，通過預售的方式進行銷售，以盤活和處置資產以獲取流動資金，而預售方式需要辦理房地產業務開發資質所致；本承諾豁免後公司不涉及改變主營業務的情形。